MBSとは
MBSとは、モーゲージ証券(Mortgage Backed Security)の頭文字をとったもの。
主に住宅ローンを担保に発行された証券のことをいい、不動産担保証券ともいわれる。
住宅ローンの貸し手であるオリジネーター(債権の原保有者)が、住宅ローンの貸出債権を、証券の発行体に売却する。
証券発行体は、これをもとにしてモーゲージ証券を発行する。
住宅ローンを担保として発行されるRMBS、オフィスビルやショッピング・センターなどの商業用不動産ローンを担保として発行されるCMBSがある。